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中古一戸建て リフォーム・リノベーションに、建築家の「洗練」を!

埼玉県さいたま市南区大字太田窪

即入居可

所在地 :

埼玉県さいたま市南区大字太田窪

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交通 :

京浜東北・根岸線/南浦和駅 から徒歩20分

乗換案内

価格 :
2,990万円
土地面積
175.79m2
建物面積
102.68m2
間取り :
4SDK

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電話で問い合わせ:
048-689-9120
電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります
問い合わせ先 :
(株)マイホームレーダーさいたま

物件イメージ

返済シミュレーション

頭金:
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金利:
0%  0年固定
返済期間:
0年
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価格
2,990万円
平米価格
29.12万円

この物件の資産価値をデータでチェック!

想定家賃 ? 【想定家賃】
このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。 下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。

平均平米単価×専有面積又は建物面積=想定家賃

【抽出条件】
1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出
2・物件種類:マンション・アパート・戸建て
3・駅からの徒歩15分以内の物件
4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出
5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。

※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定利回り ? 【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、 100%をかけたもの。

想定利回り=年間収入(想定家賃×12)÷物件価格×100

※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
PER(収益力) ? 【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、 簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。

PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定家賃

この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の 低い物件と判断することとなる。 たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、 自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。 この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。 つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。 同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。

※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
. 万円 . % . 倍

※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

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ここに注目
南浦和駅徒歩20分!京浜東北線&武蔵野線の2路線利用可。周辺には善前小学校、ビッグA、がってん寿司、保育園、郵便局など有

「さいたま市南区大字太田窪」中古一戸建ての基本情報
所在地

埼玉県さいたま市南区大字太田窪

周辺地図を見る

交通

京浜東北・根岸線/南浦和駅 から徒歩20分
武蔵野線/南浦和駅 から徒歩20分

乗換案内

土地面積 175.79m2 建物面積 102.68m2
築年月 1994年1月(築後18年) 階/階建て - 階 / 地上2階 建て
間取り 4SDK 現況 空家
構造/総戸数 木造 主要採光面 -
建ぺい率/容積率

60%/200%

「さいたま市南区大字太田窪」中古一戸建ての詳細情報
道路状況  私道面積基準:無  セットバック有無:無  接道状況:一方  接道1/  幅員:4m  種別:公道  方角:北
設備 / ガス種類:LPG / 水道:公営 / 電気:東京電力
リフォーム/
リノベーション情報

駐車場 次回更新予定日 2012年6月10日
周辺環境
敷地権利/
その他備考
敷地権利/所有権   引渡条件/ 即時   都市計画1/市街化区域   用途地域1/第一種中高層住居専用地域   地目/宅地   国土法/不要   お問い合わせID/27162   管理形態・会社/ - ・ -

備考:☆53坪のゆとりの敷地☆車2台可☆北4m公道接道☆H6年築の和室中心の間取り、8畳の和室が2部屋続き間☆

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「さいたま市南区大字太田窪」の詳しい物件情報はこちらにお問い合わせください

(株)マイホームレーダーさいたま インターネット事業部

TEL: 048-689-9120

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

: 東北本線/東大宮駅 から徒歩1分

乗換案内

所在地
: 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-18
営業時間
: 月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日祝日 AM08:00 ~ PM10:00
定休日
: 不定休
FAX
048-689-9110
免許番号
: 埼玉県知事(2)第18501号
取引形態
: 仲介 
公式HPへ( http://www.myhome-rd.co.jp)
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星地敏道 宅地建物取引主任者資格保有 石田典正 宅地建物取引主任者資格保有 岡田幸一 宅地建物取引主任者資格保有
お客さまの不動産取引の安全と住宅ローンアドバイザー資格をもつ私がお客さまの生涯設計に合わせた住宅ローンのご提案をわかりやすくアドバイス致します。 適者適任の時代の中で不動産業も専門性を問われる業種です。特に住宅ローン・税務等は自信を持っておりますのでお気軽にご来店下さいませ!住宅ローンアドバイザー資格保有 お客さまのニーズも多様化する中で全てに於いてお客さまの喜びを感じられるまで二人三脚で良いパートナーとしてお付き合い致します。住宅ローンアドバイザー資格保有
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  • 埼玉県 さいたま市南区 太田窪 5丁目
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㎡数はマンションの専有面積、一戸建てでは建物面積をそれぞれ表示しています。

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