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中古一戸建て リフォーム・リノベーションに、建築家の「洗練」を!

エバーループ宝塚・雲雀丘

リノベーション済

所在地 :

兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目

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交通 :

阪急宝塚線/雲雀丘花屋敷駅 から徒歩9分

乗換案内

価格 :
4,980万円
土地面積
149.02m2
建物面積
102.86m2
間取り :
3LDK

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電話で問い合わせ:
0120-41-8668
電話する時にはオウチーノを見てと伝えるとやりとりがスムーズになります
問い合わせ先 :
積水ハウス株式会社

物件イメージ

返済シミュレーション

頭金:
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金利:
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返済期間:
0年
ボーナス返済額:
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エバーループ宝塚・雲雀丘

価格
4,980万円
平米価格
48.42万円

この物件の資産価値をデータでチェック!

想定家賃 ? 【想定家賃】
このデータは賃貸サイト「cariruno」に登録されている賃貸物件の平均賃料を算出。 下記の条件で抽出された平均平米単価を、該当物件の専有面積・建物面積で計算したものである。

平均平米単価×専有面積又は建物面積=想定家賃

【抽出条件】
1・賃貸サイト「cariruno」の掲載されてる物件と過去12週の物件をもとに抽出
2・物件種類:マンション・アパート・戸建て
3・駅からの徒歩15分以内の物件
4・50平米以下、50平米以上の物件の沿線・駅の平均平米単価で算出
5・該当の駅に物件が10件以上なかった場合はその駅は非該当とする。

※現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定利回り ? 【想定利回り】
満室時年収(現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)を物件購入価格で割り、 100%をかけたもの。

想定利回り=年間収入(想定家賃×12)÷物件価格×100

※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
PER(収益力) ? 【PER(収益力)】
PER(収益力)とは、株式投資の際に、株価の目安となるPER(株価収益率)を基にした考え方で、 簡単にいえば、賃貸で貸し出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものである。

PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定家賃

この計算で割り出した「値」が低ければ収益性の高い物件と判断され、「値」が高くなれば収益性の 低い物件と判断することとなる。 たとえば、3千万円のマンションの購入を検討した場合、まず、近隣の同程度のマンションを参考に、 自分が購入するマンションの家賃相場を確認する。その結果、1カ月12万5千円で貸せる部屋だと仮定する。 この場合、年間の家賃収入は150万円ですから、3千万円÷150万円で、PER(収益力)は20倍となる。 つまり、20年で購入価格を回収できる計算である。 同様に、家賃が11万円しかとれないマンションならPER(収益力)は22.7倍となり、元手を回収するのに22年以上かかる計算になる。

※個々の特性により差異がございますのでおおまかな目安としてご利用下さい。
. 万円 . % . 倍

※表示されている値は、株式会社ホームアドバイザーが独自の算出方法を用いて抽出したものです。おおまかな目安としてご利用下さい。

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ここに注目
「新築か」「中古か」だけじゃない、第3の選択があります。それが積水ハウスの再生住宅「エバーループ」

エバーループ宝塚・雲雀丘の基本情報
所在地

兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目

周辺地図を見る

交通

阪急宝塚線/雲雀丘花屋敷駅 から徒歩9分

乗換案内

土地面積 149.02m2 建物面積 102.86m2
築年月 1984年8月(築後28年) 階/階建て 地上 - 階 / 地上2階 建て
間取り 3LDK 現況 空家
構造/総戸数 鉄骨造 主要採光面
建ぺい率/容積率

50%/100%

エバーループ宝塚・雲雀丘の詳細情報
道路状況  セットバック有無:無  接道状況:一方  接道1/  幅員:5.1m  種別:公道  方角:南  距離:20.8m
設備 駐車場タイプ:舗装 / ガス種類:都市ガス / 水道:公営 / 排水種類:下水 / トイレ:2ヶ所以上 / エアコン / 床暖房 / ウォークインクローゼット / 床下収納 / バス・トイレ:別 /追い炊き / シャンプードレッサー / シャワートイレ / 洗濯機置き場 / キッチン:システムキッチン / フローリング / インターホン :TV付 / 外壁:吹き付け / 電気:関西電力 / 風呂 / 給湯 / 暖房便座 / パウダールーム / 浴室換気乾燥機 / フルオートバス / 耐震構造 / シックハウス対策 / シューズクローク / 人感センサーライト / ディンプルキー / 照明 / ペアガラス / バルコニー / ウッドデッキ / 専用庭 / キッチンスタイル:オープン / キッチンレイアウト:I型 / コンロ:ガス(3口以上) / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器
リフォーム/
リノベーション情報

2011 年 7 月 リノベーション済 (内外装・設備を一新、外構も再生工事済。積水ハウスが10年保証致します。)
駐車場 1台空有(敷地内) 次回更新予定日 2012年6月7日
周辺環境

■ 小学校 (長尾台) 約2229m

■ 中学校 (南ひばりが丘) 約1323m

■ (雲雀丘学園) 約569m

敷地権利/
その他備考
敷地権利/所有権   引渡条件/ 相談   都市計画1/市街化区域   用途地域1/第一種低層住居専用地域   地目/宅地   地勢/傾斜地   国土法/不要   お問い合わせID/780578147   管理形態・会社/ - ・ -   施工会社名/積水ハウス株式会社   フラット35対応可   ペット/可

備考:建物は積水ハウスの10年保証付

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エバーループ宝塚・雲雀丘に関する詳しい情報はこちらにお問い合わせください

積水ハウス株式会社 ストック事業部 関西オフィス

TEL: 0120-41-8668

※お問い合わせの際には「オウチーノを見て…」とお伝えただくと、より対応がスムーズです。

交通

: 東海道本線/大阪駅 から徒歩9分

乗換案内

所在地
: 大阪府大阪市北区大淀中1丁目1-88 梅田スカイビル タワーイースト13階
営業時間
: 月曜日木曜日金曜日土曜日日曜日 AM09:00 ~ PM06:00
定休日
: 毎週 火曜日 ・毎週 水曜日 ・ 祝日
FAX
06-6440-3419
免許番号
: 国土交通大臣(13)第540号
取引形態
: 売主 
公式HPへ( http://www.sekisuihouse.co.jp/everloop/)
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関西オフィス 関西オフィス 宅地建物取引主任者資格保有 ファイナンシャルプランナー資格保有 1級建築士



わたしたちがお手伝いいたします。お気軽にお問合せ下さいませ。

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㎡数はマンションの専有面積、一戸建てでは建物面積をそれぞれ表示しています。

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